Tu sueldo subió un 18%. La vivienda, un 210%.
Esta página existe para que sepas exactamente dónde estás y cuál es tu salida real.
Actualización automática cada lunes a las 08:00 desde BOE, BOCM, Banco de España e INE.
Precio libre mercado Madrid
Precio VPP Zona A (BOCM ene. 2026)
TIN referencia 30 años fijo (BdE)
Esfuerzo hipotecario medio Madrid (umbral: 35%)
Ahorro cooperativa frente al mercado libre
Subida alquiler Madrid últimos 5 años
En cooperativa de VPP compras al precio regulado del BOCM, sin el margen del promotor. Ahí nace el ahorro de hasta el 32%.
capacidad hipotecaria
no reconocida por el banco
Los complementos variables (destino, productividad, específico) no cuentan para el banco al calcular tu hipoteca. Eso supone entre el 25% y el 35% de tu capacidad hipotecaria real que el sistema ignora.
Tu poder adquisitivo lleva 14 años erosionándose (2010-2026). El precio libre de Madrid está en 4.980 €/m2. El acceso a una VPP a través de cooperativa no es una alternativa, es la única vía realista para la mayoría de funcionarios.
FuncioHouse calcula tu capacidad real: la que incluye todos tus complementos, no solo la base que el banco acepta.
Cómo funciona
Por qué el banco no ve tu nómina completa, qué es una cooperativa VPP y cómo FuncioHouse te conecta con ella.
1 min 44 seg · sin anuncios · sin intermediarios
Datos reales de sueldo, esfuerzo hipotecario y acceso
a VPP. Para tu escala, tu destino, tu situación.
Dos vías según el estado de la oferta en tu zona. FuncioHouse opera exclusivamente en la Comunidad de Madrid.
Acceso inmediato a vivienda VPP en Madrid a través de acuerdo con COVIPOL, S. Coop. (NIF F56494206). Cooperativa en funcionamiento con preinscripción disponible a precio regulado.
FuncioHouse agrupa preinscripciones DPI y lleva esa demanda cualificada a gestoras con suelo VPP en cartera pendiente de arrancar. La gestora recibe demanda pre-validada a cambio de precio regulado.
Cada lunes a las 08:00 el sistema revisa cuatro fuentes oficiales. Los datos de esta página reflejan el último ciclo completado.
Te decimos si puedes acceder con tu nómina real, si tu zona tiene VPP activo, y qué pasos concretos tienes que dar esta semana.
El equipo aporta lo que la IA no puede: interpretación de los datos en el contexto del funcionario. Años de experiencia en cooperativas VPP en Madrid, conocimiento de la normativa CAM y comprensión de cómo funciona una nómina de funcionario (complementos, destino, sexenios, trienios).
Observatorio editorial
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Funcionarios
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Ver todos los análisis →Las convocatorias de VPP, Plan Vive y EMVS duran días. Te avisamos cuando abra una que encaje con tu perfil.
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