El sorteo de 290 viviendas de Madrid que excluye a sanitarios y docentes con doble nómina: el límite de 44.000 € que no cuadra

El Ayuntamiento de Madrid sorteó 290 viviendas de alquiler asequible el 28 de mayo de 2026. El techo de ingresos para participar: 44.000 euros anuales de la unidad familiar. Un médico de familia del SERMAS en Grupo A con 12 años de antigüedad cobra aproximadamente 38.000 euros brutos al año. Si su pareja trabaja —aunque sea de auxiliar administrativo— la suma supera el límite. Fuera del sorteo.

El problema de la doble nómina funcionarial

Los sorteos de EMVS están pensados para rentas medias-bajas. El límite de 44.000 euros anuales excluye de facto a cualquier hogar donde los dos adultos tengan empleo estable. No hace falta ser rico: un docente de secundaria CAM con destino definitivo cobra en torno a 32.000 euros brutos. Si su pareja es enfermera del SERMAS, suman fácilmente 60.000-65.000 euros. Ni se pueden plantear participar.

Qué sorteos sí son accesibles para funcionarios con ingresos medios

No todos los sorteos tienen el mismo techo. La convocatoria de Iberia Loreto 1 —52 viviendas en Barajas adjudicadas en junio de 2026— fijó el límite entre 3,5 y 5,5 veces el IPREM, lo que equivale a ingresos de entre aproximadamente 25.200 y 39.600 euros anuales. Tampoco cubre a muchos funcionarios con antigüedad.

El programa con mejor encaje para rentas medias funcionariales es el de alquiler con opción a compra en Berrocales y Ahijones: 1.017 viviendas licitadas, 950 €/mes y opción de compra a los 7 años. Los requisitos de ingresos son más amplios y el perfil encaja mejor con un funcionario de Grupo B o A con sueldo individual.

La trampa del umbral único para hogares distintos

El fallo estructural de estos sorteos es que aplican un umbral único de ingresos sin distinguir el tamaño del hogar ni el número de perceptores. 44.000 euros para una persona sola es un sueldo alto. 44.000 euros para una pareja con dos hijos son 22.000 por persona: exactamente lo que cobra un auxiliar de enfermería del SERMAS.

El resultado es paradójico: los hogares con un solo funcionario de salario medio-alto quedan excluidos, mientras que una persona sola con ingresos de 40.000 euros puede participar sin problema. El sistema no penaliza el ingreso individual sino la suma, lo que discrimina a las familias biparentales con dos empleos estables.

Qué hacer si tu hogar supera el umbral

Las alternativas reales para sanitarios, docentes o policías con doble ingreso que superan los límites de los sorteos son tres:

En FuncioHouse hacemos seguimiento de cada convocatoria y cada sorteo. Si quieres que te avisemos cuando salga uno que encaje con tu perfil de ingresos, apúntate al Radar de Vivienda e indica tu colectivo y tus ingresos. La alerta llega antes de que abra el plazo de inscripción.